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银行融资渠道有哪些?银行提供融资渠道

日期:2019-11-01 08:42:17 来源:互联网
    银行融资渠道有哪些?银行提供融资渠道房地产抵押贷款证券化对房地产价格上升具有刺激作用。银行融资渠道由于房地产抵押贷款证券化拓宽了抵押贷款发放的资金来源.使金融机构可以延长抵押贷款的时问.增加了可贷款的额度.扩大了抵押贷款的范围.可发放更多房地产抵押贷款.从而满足市场融通资金的需要.银行融资渠道由于银行融资渠道变宽.融资成本降低,发放抵押贷款的利率也会降低.在房地产价格高预期的条件下.对于购房人来说.不会因为借款资金短缺的瓶颈而推迟购房念愿.同时在高预期、低利息的情况下也刺激了购房人的投资投机需求,对房地产的有效需求增多.房地产开发商也有更多的机会、更强的资金实力来购买土地.进行房地产开发.银行融资渠道由于房地产开发商的融资成本低.开发商不受资金周转的困扰.不急于将房地产出许.而是等待预期的高位再进行出博.这样.在有效需求不断增多、银行融资渠道有效供给不断减少的情况下.房地产价格不断提高.虚拟性也逐步深化.
    再次.证券化基础上的再次证券化.银行融资渠道使新的证券产品完全脱离实际资本的运作,其虚拟性已经作常强。超过合理范围的虚拟性会最终引发金融危机。对于金融机构而言,银行融资渠道发放次级抵押贷款的诱惑要强于优质贷款.这是因为次级抵押贷款的收益率更高.银行融资渠道同时通过次级抵押贷款证券化叮以将风险完全转移.在房价上涨的预期和低利率背景下.银行融资渠道次级贷款的风险可以完全被掩盖.一旦利率提高.在房价下跌的预期下.银行融资渠道这些信用较低的次贷首先出现问题,证券价格快速下跌,银行资金融通出现断裂,金融系统出现危机,并通过抵押贷款证券化产品Fli场蔓延到其他领域.址终引发全国甚至全球性的金融危机.
    可见,房地产抵押贷款证券这种虚拟资本基础上的虚拟资本推动了房地产价格的L涨,银行融资渠道使房地产价格具有更深的虚拟性.银行融资渠道房地产价格的虚拟性又会反过来作用于抵押贷款证券规模的扩张.使虚拟资本的虚拟化程度加深.银行融资渠道房地产抵押贷款证券化就是经过这种循环过程,使房地产价格的虚拟性越来越大。
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